Prodej bytu atypického 82 m²

PRIMOŠTEN – Apartmán s výhledem na moře, zahradou, vířivkou a garáží Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S1 v kvalitní novostavbě v Primoštenu, který se nachází v přízemí malé budovy s pouhými 7 apartmány. Zvláštní hodnotu nemovitosti dává vzácná kombinace umístění v přízemí, panoramatického výhledu na moře a Primošten, venkovního prostoru o celkové rozloze 56,42 m², vířivky v ceně a garážového stání. Budova je rozdělena do suterénu s garážemi a sklady a čtyř obytných podlaží, přičemž celé poslední patro je vyhrazeno pro penthouse. Další výhodou projektu je skutečnost, že všechny apartmány mají otevřený výhled na moře. Veškeré detaily budovy budou provedeny v souladu s 3D vizualizacemi. Budoucí kupující mají také možnost zařídit si interiér dle zobrazených vizualizací nebo se individuálně dohodnout s investorem na vybavení, nábytku a detailech dokončení s pomocí interiérového designéra. Plánované dokončení prací se očekává na jaře 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí. Apartmán S1 se nachází v přízemí budovy a má vnitřní obytnou plochu 56,62 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 82,17 m². Díky jihozápadní orientaci má prostor během dne velmi příjemné přirozené osvětlení, zatímco jeho jedinečnost je nejvíce cítit odpoledne, kdy terasa nabízí výhled na moře, Primošten a západ slunce. Zvláštní výhodou apartmánu je venkovní prostor, který se skládá z terasy o rozloze 38,17 m² a zahrady o rozloze 18,25 m², ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si výhledu. Vířivka zahrnutá v ceně poskytuje další hodnotu. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 56,62 m² • celková čistá plocha – 82,17 m² • dvě ložnice • jedna koupelna • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem • terasa – 38,17 m² • zahrada – 18,25 m² • úložný prostor v suterénu budovy • jedno garážové parkovací místo • vířivka v ceně • panoramatický výhled na moře a Primošten Dispozice je velmi funkční. Po vstupu do bytu se dostanete do chodby, která jasně odděluje obývací a spací část bytu. Spací část má dvě ložnice a koupelnu, zatímco obývací část se skládá z otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje. Z obývací části se vchází na prostornou terasu a zahradu, čímž se přirozeně propojují vnitřní a venkovní prostory do jednoho příjemného celku pro bydlení. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění v koupelně a obývacím prostoru bytu • klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji • vysoce kvalitní hliníkové truhlářské výrobky s trojskly • elektrické rolety a moskytiéry • velké posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled • parkety v ložnicích • keramická podlaha ve zbytku bytu • skleněné zábradlí na terasách • vysoce kvalitní sanitární keramika Hansgrohe v koupelně • připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji • fasáda s 10 cm silnou kamennou vlnou • dveře Hörmann u vjezdu do garáže • nabíjecí stanice pro elektromobily na každém parkovacím místě • parkovací místo v garáži • úložný prostor v suterénu budovy • vířivka v ceně bytu LOKALITA Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novostavbami a přírodou, mimo největší sezónní dav a zároveň má rychlé spojení s pláží, centrem města a hlavními dopravními tahy. • moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy • centrum Primoštenu – 2 km • centrum Šibeniku – 29,5 km • centrum Splitu – 60 km • hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy • škola a školka – 1,5 km • nejbližší sjezd z dálnice – 30 km • letiště Split – 40 km • letiště Zadar – 97 km • blízkost NP Krka a NP Kornati PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní apartmán v Primoštenu s výhledem na moře, prostorným venkovním prostorem, vířivkou, garážovým stáním a vysokou úrovní vybavení. Díky klidnější lokalitě, menší budově a funkčnímu uspořádání je vhodný pro vlastní užívání, celoroční bydlení, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici. Jsme vám k dispozici pro další informace, prezentaci projektu a dohodu o prohlídce. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: