Prodej bytu atypického 48 m²

Na prodej je byt označený A3 ve druhém patře nově postaveného rezidenčního komplexu v centru Opatije. Jedná se o garsoniéru o celkové rozloze 48,26 m², orientovanou směrem k moři, se soukromou terasou o rozloze 16,19 m². Prostor se skládá z obývacího pokoje o rozloze 18,04 m², kuchyně s jídelnou o rozloze 5,92 m², koupelny o rozloze 4,40 m² a šatny o rozloze 3,71 m². Terasa o rozloze 16,19 m² zvětšuje užitnou plochu o třetinu a otevírá výhled na Kvarnerský záliv. Obývací pokoj a kuchyň s jídelnou tvoří otevřený celek s přístupem na terasu. Koupelna a šatna jsou od obývacího pokoje odděleny, což zachovává funkčnost bez ztráty rozlohy chodeb. Byt je dodáván na klíč, bez nábytku, ve stejném standardu provedení jako ostatní jednotky v komplexu: dvouvrstvé dubové parkety rakouské výroby, keramika Atlas Concorde, sanitární keramika Grohe z řad Essence a Cubeo, podlahové vytápění a klimatizace s tepelnými čerpadly Daikin a vstupní dveře proti vloupání. Komplex se skládá ze dvou budov se šesti byty, každá o rozloze od 48 m² do 240 m², v upravené zelené ploše. Budova se nachází v centru Opatije, v docházkové vzdálenosti od moře, pobřežní promenády, obchodů, restaurací a kulturních zařízení. V blízkosti se nacházejí městské parky, tenisový klub a wellness centra. Opatija je přímořské město v Kvarneru, ležící na úpatí Učky, s dlouhou turistickou tradicí a architekturou z habsburského období. Výhled z opatijských pozic zahrnuje moře a ostrovy Krk a Cres a rozvinutá turistická nabídka a stabilní poptávka udržují město mezi nejvyhledávanějšími realitními trhy na Jadranu. Menší jednotky, jako je tato, jsou také žádané mezi kupujícími, kteří nemovitost využívají sezónně. Komplex má soukromou podzemní garáž s výtahem, který vede přímo k bytům, s vchodem uvnitř komplexu. Energetická třída je A+, rok výstavby je 2026. Budova je dokončena, kolaudační povolení získáno, byt je zrekonstruován a vlastnictví je čisté a bez břemen dle výpisu z katastru nemovitostí.