Prodej rodinného domu 134 m², pozemek 640 m²

LEVÁ POLOVINA ZAREZERVOVANÁ
KOLAUDACE 2/2027

Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 134 m², situovaný v klidné rezidenční části obce Veleň, v ulici Polní, na severovýchodním okraji Prahy.

Dům představuje ideální spojení moderní architektury, kvalitních stavebních materiálů, energeticky úsporných technologií a komfortního rodinného bydlení. Velkou předností nemovitosti je prostorná zahrada o výměře 648 m² s jižní orientací, která poskytuje dostatek slunečního světla, soukromí i prostoru pro relaxaci a rodinné aktivity.

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží – 66,57 m²

V přízemí se nachází vstupní hala, samostatný pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj, koupelna, technická místnost a praktický úložný prostor.

Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o výměře 35,58 m². Díky velkoformátovému posuvnému HS portálu je obytný prostor příjemně prosvětlený a přirozeně propojený s jižně orientovanou zahradou. Vzniká tak ideální místo pro každodenní rodinný život i společná setkání s přáteli.

2. nadzemní podlaží – 67,40 m²

Patro nabízí klidovou část domu, kterou tvoří dva samostatné dětské pokoje, hlavní ložnice, šatna a dvě koupelny. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a navazující šatnou, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí.

Promyšlené dispoziční řešení poskytuje komfortní zázemí i početnější rodině.

Kvalitní konstrukce a moderní technologie

• Dům je navržen s důrazem na kvalitu provedení, nízké provozní náklady a dlouhodobou životnost.

• Zděná konstrukce z cihelných bloků Porotherm tloušťky 240 mm

• Kontaktní zateplovací systém ETICS s izolací tloušťky 160 mm

• Tepelné čerpadlo pro energeticky úsporné vytápění

• Podlahové vytápění zajišťující rovnoměrný tepelný komfort

• Velkoformátový posuvný HS portál

• Okna - izolační trojskla

Zahrada a venkovní prostor:

K domu náleží zahrada o velikosti 648 m² orientovaná na jih, která nabízí široké možnosti využití.

Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru pro vybudování terasy s venkovním posezením, bazénu, dětského hřiště, okrasné i užitkové zahrady. Jižní orientace zajišťuje příjemné oslunění během dne a vytváří ideální podmínky pro trávení volného času venku.

Lokalita – Veleň, Praha-východ

Obec Veleň nabízí atraktivní bydlení pro všechny, kteří hledají klidnější prostředí mimo ruch velkoměsta, ale současně chtějí zůstat v pohodlném dosahu Prahy.

Lokalita je oblíbená zejména mezi rodinami s dětmi díky rezidenčnímu charakteru, okolní přírodě a možnosti každodenního dojíždění za prací, vzděláním i volnočasovými aktivitami.

Proč si vybrat právě tento dům?

Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci prostorného rodinného bydlení, moderních technologií a výborné polohy v blízkosti hlavního města.

Velkorysá jižně orientovaná zahrada, praktická dispozice 5+kk, dvě koupelny v patře, vlastní šatna u ložnice a úsporné vytápění tepelným čerpadlem představují hlavní přednosti této nabídky.

Dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá moderní, komfortní a dlouhodobě kvalitní bydlení s dostatkem prostoru uvnitř i venku.

Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.