Prodej rodinného domu 174 m², pozemek 700 m²

Hledáte rodinný dům se zahradou u Hradce Králové? Projekt Domy Káranice leží v klidné obci Káranice přímo v okrese Hradec Králové, cca 15 minut autem od okraje Hradce. Z železniční stanice v obci jezdí osobní vlaky do Hradce Králové – do města se tak dostanete i bez auta. Nabízíme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk v rámci projektu Domy Káranice, který zahrnuje celkem 38 rodinných domů (32 dvojdomů a pouze 6 samostatných domů). Právě omezený počet samostatných domů dělá z této nabídky výjimečnou příležitost – jedná se o nejvyšší standard bydlení v rámci celého projektu s maximálním soukromím a prostorem. Dům má užitnou plochu 173,52 m² včetně garáže (obytná část 149,52 m²) a nachází se na pozemku o velikosti cca 700–894 m² dle konkrétní parcely. Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní o velikosti 47,93 m² se vstupem na terasu a zahradu. Dispozice dále nabízí ložnici 15,26 m² a tři samostatné pokoje 12,06 m², 14,0 m² a 14,0 m², což poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu i kombinaci bydlení a pracovny. Součástí dispozice je: koupelna 7,89 m² samostatné WC 1,84 m² technická místnost 4,96 m² šatna 5,17 m² chodba 20,26 m² zádveří 6,15 m² garáž 24,0 m² Technologické řešení zahrnuje: tepelné čerpadlo vzduch–voda podlahové vytápění v celém domě přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu (panely za příplatek) Dům splňuje energetickou náročnost třídy B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Součástí standardu jsou kompletně dokončené koupelny, podlahy dle výběru a upravený pozemek včetně terasy, zpevněných ploch a oplocení. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace), dešťová voda je řešena vsakem na pozemku. Kuchyňská linka není součástí. Lokalita – obec Káranice, okres Hradec Králové: okraj Hradce Králové cca 15 min autem vlastní železniční stanice v obci (vlaky do Hradce Králové) Chlumec nad Cidlinou 7 min Pardubice cca 20 min hranice Prahy cca 45 min po D11 Vybavenost: v obci obecní úřad, knihovna a železniční stanice; škola, školka, lékař, pošta a obchody v Chlumci nad Cidlinou (7 min). Standard dle katalogu projektu: zdivo Ytong Lambda YQ tl. 450 mm, plastová okna s izolačním trojsklem, plechová střecha, komín s přípravou na krbová kamna, vinylové podlahy Artens, dlažba 60×60 cm, sanita JIKA a Grohe, dveře Artens, vypínače ABB Tango, terasa 25 m², zámková dlažba, oplocení výšky 1,6 m. Za příplatek: fotovoltaické panely, rekuperace, klimatizace, krbová kamna, videotelefon. Interiérová svítidla nejsou součástí. Výstavba byla zahájena v červnu 2026. Uvedená cena platí pro RD 33 (pozemek 700 m², 2. etapa, termín upřesníme). Samostatné domy v 1. etapě s dokončením do 30. 7. 2027 (RD 34–38): pozemky 852–894 m², ceny od 12 264 416 Kč. Platby podle postupu výstavby: rezervace 2,5 %, smlouva o smlouvě budoucí kupní 17,5 %, základová deska 35 %, hrubá stavba 40 %, předání 5 %. Pomůžeme i se zajištěním hypotéky. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.