Prodej rodinného domu 124 m², pozemek 544 m²

Hledáte rodinný dům se zahradou u Hradce Králové? Projekt Domy Káranice leží v klidné obci Káranice přímo v okrese Hradec Králové, cca 15 minut autem od okraje Hradce. Z železniční stanice v obci jezdí osobní vlaky do Hradce Králové – do města se tak dostanete i bez auta. Nabízíme novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v rámci projektu Domy Káranice, který zahrnuje celkem 38 rodinných domů (dvojdomy i samostatné domy) s různými velikostmi pozemků a variantami dispozic. Jedná se o levou polovinu dvojdomu s vlastním pozemkem o velikosti cca 544–746 m². Dům má užitnou plochu 124,16 m² včetně garáže (obytná část 102,41 m²) a je navržen pro praktické a komfortní rodinné bydlení. Dominantou domu je obývací pokoj s kuchyní o velikosti 33,86 m² se vstupem na terasu a zahradu. Dále dům nabízí ložnici 16,45 m² a dva samostatné pokoje 12,29 m² a 12,25 m². Součástí dispozice je: koupelna 4,44 m² samostatné WC 1,48 m² technická místnost 3,49 m² chodba 11,09 m² zádveří 7,06 m² garáž 21,75 m² Technologické řešení zahrnuje: tepelné čerpadlo vzduch–voda podlahové vytápění v celém domě přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu (panely za příplatek) Dům splňuje energetickou třídu B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Standard zahrnuje kompletně dokončené koupelny, podlahy dle výběru a upravený pozemek včetně terasy, parkovacích ploch a oplocení. Kuchyňská linka není součástí. Lokalita – obec Káranice, okres Hradec Králové: okraj Hradce Králové cca 15 min autem vlastní železniční stanice v obci (vlaky do Hradce Králové) Chlumec nad Cidlinou 7 min Pardubice cca 20 min hranice Prahy cca 45 min po D11 Vybavenost: v obci obecní úřad, knihovna a železniční stanice; škola, školka, lékař, pošta a obchody v Chlumci nad Cidlinou (cca 7 min autem). Standard dle katalogu projektu: zdivo Ytong Lambda YQ tl. 450 mm, plastová okna s izolačním trojsklem, plechová střecha, komín s přípravou na krbová kamna, vinylové podlahy Artens, dlažba 60×60 cm, sanita JIKA a Grohe, dveře Artens, vypínače ABB Tango, terasa 25 m², zámková dlažba, oplocení výšky 1,6 m. Za příplatek: fotovoltaické panely, rekuperace, klimatizace, krbová kamna, videotelefon. Interiérová svítidla nejsou součástí. Výstavba byla zahájena v červnu 2026. Uvedená cena platí pro RD 25 (pozemek 544 m², 2. etapa, termín dokončení upřesníme). Další domy typu: pozemky 548–746 m², ceny 8 446 128 – 9 139 128 Kč. V 1. etapě s dokončením do 30. 7. 2027 např. RD 1 (550 m²) za 8 453 128 Kč. Platby podle postupu výstavby: rezervace 2,5 %, smlouva o smlouvě budoucí kupní 17,5 %, základová deska 35 %, hrubá stavba 40 %, předání 5 %. Pomůžeme i se zajištěním hypotéky. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.