Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 558 m²

Hledáte rodinný dům se zahradou u Hradce Králové? Projekt Domy Káranice leží v klidné obci Káranice přímo v okrese Hradec Králové, cca 15 minut autem od okraje Hradce. Z železniční stanice v obci jezdí osobní vlaky do Hradce Králové – do města se tak dostanete i bez auta. Nabízíme novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v rámci projektu Domy Káranice, který zahrnuje celkem 38 rodinných domů (dvojdomy i samostatné domy) s různými velikostmi pozemků a variantami bydlení. Jedná se o pravou polovinu dvojdomu s vlastním pozemkem o velikosti cca 558–996 m². Dům má užitnou plochu 140,47 m² včetně garáže (obytná část 119,34 m²) a nabízí nadstandardní prostor pro komfortní rodinné bydlení. Dominantou domu je obývací pokoj s kuchyní o velikosti 40,32 m² se vstupem na terasu a zahradu. Dále dům nabízí: pokoj 12,96 m² pokoj 16,39 m² ložnici 17,12 m² Součástí dispozice je: koupelna 4,28 m² samostatné WC 1,82 m² technická místnost 3,69 m² šatna 4,31 m² zádveří 5,03 m² chodba 13,42 m² garáž 21,13 m² Technologické řešení zahrnuje: tepelné čerpadlo vzduch–voda podlahové vytápění v celém domě přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu (panely za příplatek) Dům splňuje energetickou třídu B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Standard zahrnuje kompletně dokončené koupelny, podlahy dle výběru a upravený pozemek včetně terasy, zpevněných ploch a oplocení. Kuchyňská linka není součástí. Díky větší podlahové ploše a rozlehlejším pozemkům představuje tento typ domu ideální řešení pro rodiny, které hledají více prostoru, soukromí a dlouhodobé bydlení bez kompromisů. Lokalita – obec Káranice, okres Hradec Králové: okraj Hradce Králové cca 15 min autem vlastní železniční stanice v obci (vlaky do Hradce Králové) Chlumec nad Cidlinou 7 min Pardubice cca 20 min hranice Prahy cca 45 min po D11 Vybavenost: v obci obecní úřad, knihovna a železniční stanice; škola, školka, lékař, pošta a obchody v Chlumci nad Cidlinou (cca 7 min autem). Standard dle katalogu projektu: zdivo Ytong Lambda YQ tl. 450 mm, plastová okna s izolačním trojsklem, plechová střecha, komín s přípravou na krbová kamna, vinylové podlahy Artens, dlažba 60×60 cm, sanita JIKA a Grohe, dveře Artens, vypínače ABB Tango, terasa 25 m², zámková dlažba, oplocení výšky 1,6 m. Za příplatek: fotovoltaické panely, rekuperace, klimatizace, krbová kamna, videotelefon. Interiérová svítidla nejsou součástí. Výstavba byla zahájena v červnu 2026. Uvedená cena platí pro RD 27 (pozemek 558 m², 2. etapa, termín dokončení upřesníme). Další domy typu: pozemky 600–996 m², ceny 9 605 744 – 10 991 744 Kč. Platby podle postupu výstavby: rezervace 2,5 %, smlouva o smlouvě budoucí kupní 17,5 %, základová deska 35 %, hrubá stavba 40 %, předání 5 %. Pomůžeme i se zajištěním hypotéky. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.